Häufige Fragen
Alles, was Sie wissen müssen, um NIVOZA zu entdecken.
Ist NIVOZA kostenlos?
Ja. Für alle, die eine Wohnung suchen, ist NIVOZA kostenlos, für immer: Suche, Radar, Echtes Budget, Vergleich, Favoriten und Anfragen. Für Verwaltungen und Eigentümer ist während der Lancierung alles kostenlos.
Müssen Verwaltungen später bezahlen?
Das Basis-Angebot bleibt kostenlos. Ein Pro-Angebot (Monatsabonnement) und das Hervorheben von Inseraten kommen später. Die Preise werden mindestens 3 Monate im Voraus angekündigt, und nichts wird ohne ausdrückliche Zustimmung verrechnet.
Was ist der Radar?
Ein Score von 100, der zeigt, wie gut eine Wohnung zu Ihren Kriterien passt: Budget (30 Punkte), Lage (25), Zimmer (20), wichtigste Ausstattung (15) und Lebensstil (10). Jede Zeile wird erklärt. Es ist weder künstliche Intelligenz noch Prognose.
Wie wird das Echte Budget berechnet?
Es addiert Miete, Nebenkosten und laufende Kosten (Energie, Mobilität, Versicherung, Serafe-Abgabe). Beim Kauf: Zinsen, Amortisation und Unterhalt. Alle Annahmen sind sichtbar und änderbar. Es ist eine Schätzung, keine Finanzberatung.
Werden die Inserate geprüft?
Ja. Jedes Inserat wird vor der Veröffentlichung von unserem Team gelesen. Ein zweifelhaftes Inserat können Sie direkt auf seiner Seite melden.
Brauche ich ein Konto?
Nein zum Suchen, für eine Besichtigungsanfrage oder eine Nachricht. Ja für eine Bewerbung, damit Sie sie in Ihrem Bereich verfolgen können. Ihre Favoriten bleiben in Ihrem Browser, solange Sie nicht angemeldet sind.
Welche Dokumente braucht eine Bewerbung?
Am Anfang keine: Haushaltsgrösse, eine Einkommensspanne und der gewünschte Einzug. Wählt die Verwaltung Ihr Dossier, fragt sie die Dokumente selbst an.
Was geschieht mit meinen Daten?
Sie bleiben in der Datenbank von NIVOZA, in der Schweiz gehostet, und dienen nur Ihrer Anfrage. Ihre E-Mail-Adresse wird der Verwaltung nicht vor ihrer Antwort gegeben. Sie können die Löschung Ihrer Daten jederzeit verlangen.
Werden die Fotos bearbeitet?
Sie werden automatisch optimiert: ausgerichtet, aufgehellt, Farben korrigiert. Kein Mangel wird entfernt, kein Raum vergrössert. Ein hinzugefügtes Möbel trägt den Hinweis «Virtuelles Home Staging», und das Original bleibt sichtbar.
Warum sind manche Inserate als «Fiktives Beispiel» markiert?
Sie zeigen, wie NIVOZA funktioniert, bevor die Inserate der Verwaltungen kommen. Sie sind weder zu mieten noch zu kaufen.
Ich bin eine Verwaltung: Wie inseriere ich?
Erstellen Sie Ihren Verwaltungsbereich, fügen Sie Inserate und Fotos hinzu. Jedes Inserat wird vor der Veröffentlichung geprüft. Für den Import vieler Inserate schreiben Sie uns.
Wie mietet man eine Wohnung in der Schweiz?
In der Regel besichtigen Sie die Wohnung und reichen dann bei der Verwaltung ein Dossier ein: oft ein Ausweis oder eine Aufenthaltsbewilligung, ein aktueller Betreibungsregisterauszug und ein Einkommensnachweis. Wird Ihr Dossier gewählt, unterschreiben Sie den Mietvertrag, leisten die Mietkaution und machen die Wohnungsübergabe. Auf NIVOZA brauchen Sie am Anfang kein Dokument.
Was ist die Mietkaution?
Eine Sicherheit, die zu Beginn der Miete geleistet wird. Bei Wohnungen darf sie höchstens drei Monatsmieten betragen (Art. 257e OR) und muss auf einem Bankkonto auf den Namen der Mieterin oder des Mieters hinterlegt werden. Eine Kautionsversicherung kann sie gegen eine Jahresprämie ersetzen. Sie wird am Ende der Miete zurückgezahlt, wenn der Vermieter nichts fordert.
Was kostet eine Wohnung wirklich pro Monat?
Mehr als die angegebene Miete: Dazu kommen Nebenkosten (Heizung, Warmwasser), Energie und Internet, Hausrat- und Haftpflichtversicherung, die Radio- und TV-Abgabe Serafe und oft Mobilität oder ein Parkplatz. Das Echte Budget von NIVOZA rechnet diese Posten zusammen; jede Annahme ist sichtbar und änderbar.
Wie viel Eigenmittel braucht man für einen Kauf in der Schweiz?
Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % des Preises als Eigenmittel, davon mindestens 10 %, die nicht aus der 2. Säule stammen. Sie prüfen auch, dass die kalkulatorische Belastung (Zins von 5 %, Amortisation, Unterhalt von 1 % pro Jahr) höchstens einen Drittel des Bruttoeinkommens beträgt. Das Echte Budget rechnet das unverbindlich aus.
Welche Kaufnebenkosten fallen bei einer Immobilie an?
Notariats- und Grundbuchkosten und, je nach Kanton, die Handänderungssteuer: zusammen oft 2 bis 5 % des Preises. Einige Kantone wie Zürich erheben keine Handänderungssteuer. Diese Kosten kommen zu den Eigenmitteln hinzu. Das Echte Budget schätzt sie auf 3 %; den genauen Betrag nennt das Notariat.
Wo ist NIVOZA verfügbar?
In der ganzen Schweiz, in allen 26 Kantonen, auf Französisch, Deutsch, Italienisch und Englisch. NIVOZA wurde 2026 lanciert und beginnt in der Westschweiz.